STAHU realty, s.r.o. Vaša realitná kancelária garantovaná advokátom ponúka na predaj výnimočný kompletne zariadený 3 izbový byt v osemročnej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite na ulici Smaragdová v Jarovciach.

Byt ponúka priestrannosť, moderné vybavenie, nadčasové materiály a riešenia (byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a 2020. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú sadrovú stierku vo všetkých priestoroch bytu, výmenu všetkých elektrických spínačov a zásuviek, podlahy, svietidiel a rekonštrukciu kuchyne) . Stačí sa len nasťahovať. Byt je tvorený vstupnou halou, v ktorej sa nachádza rolldoor so zrkadlom v dekore prírodného dreva. Rovnako je tu priestor na odkladanie najrôznejších vecí. Z chodby sa prechádza po priestrannej chodbe do obytnej časti bytu, ktorý je tvorený dvomi samostatnými izbami, každá o veľkosti 12 m2 a obývačkou s kuchynským kútom o veľkosti 30m2. V oboch izbách ako aj v chodbe a obývačke je drevená podlaha – 13mm česaný dub. Krásnym bonusom tejto ponuky je rozľahlá terasa o veľkosti 20 m2, ktorá budúcemu majiteľovi dopraje najrôznejšie spôsoby pre relax a oddych. Na chodbe je možné nájsť samostatné WC o veľkosti 1,5 m2 a kúpeľňu o veľkosti 4,7 m2.

Obývačka je rozľahlá, ponúka dostatočný priestor pre každodenný relax celej rodiny. V tomto priestore sa v súčasnosti nachádza sedacia súprava v tvare L, konferenčný stolík, televízny stolík s príslušenstvom a voľne stojacimi poličkami na odkladanie kníh a iných doplnkov. Zároveň sa tu nachádza videovrátnik. Svetelnosť obývačky je veľkou výhodou, prispievajú k nej 3 rozľahlé plastové okná v bielom prevedení po ľavej strane, ktoré sú vybavené interiérovými roletami a rovnako sú v obývačke ďalšie okná za sedacou súpravou, ktoré sú vybavené vertikálnymi roletami. Priestor obývačky je klimatizovaný.
Priestor obývačky a kuchyne rovnako v tvare U vhodne dopĺňa jedálenský stôl, ktorý je zakomponovaný do celkovej dispozície obývačky. Kuchynská linka je v rovnakom dekore ako nábytok v obývačke, je tvorená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi značky Bosch.

Kúpeľňa je zariadená v neutrálnej bielo-šedej farbe s dekorom za vaňou. Veľkou výhodou je priestranné umývadlo s dvomi samostatnými batériami na samostatnej stene kúpeľne s osvetleným veľkoplošným zrkadlom. Tento priestor je doplnený obkladom s 3D efektom rovnako v bielej farbe (kúpeľňa a WC boli rekonštruované v máji 2020).
Veľkou výhodou je, že priestor WC a rovnako kúpeľne je dotvorený posuvnými dverami, ktoré uľahčujú pohyb po priestrannej chodbe.

V spálni sa nachádza manželská posteľ a dvojitý rolldooor. Posteľ je vyrobená z masívneho dreva. Dômyselne je riešený priestor pod oknami spálne, kde došlo k umiestneniu nábytku, ktorý vizuálne prekrýva radiátor, avšak neuberá z jeho vykurovacej schopnosti.

Byt sa predáva kompletne zariadený.

Pred bytovým domom sa nachádza zastávka MHD, rovnako priamo na prízemí bytového domu sa nachádzajú potraviny a ďalšia občianska vybavenosť (kozmetický salón a zubná ambulancia). K bytu prislúcha rovnako pivničná kobka. Areál bytového domu je tvorený príjemnou zeleňou a množstvom miest pre sedenie a relax (veľkou výhodou je, že majitelia bytov sú zároveň aj majiteľmi spoločných priestorov / pozemkov).
V celom bytovom dome je len 10 bytov.

Jarovce sa vďaka svojej polohe a rýchlemu rastu počtu obyvateľov dostávajú do popredia záujemcov o bývanie, preto túto ponuku hodnotíme z hľadiska bývania ako veľmi výhodnú. Jarovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň sú z hľadiska dostupnosti do hlavného mesta v súčasnosti bezproblémovou voľbou, ktorá sa ešte zvýrazní dobudovaním rýchlostných ciest D4R7.

PARKOVANIE:
* 1 parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu (vstup „suchou nohou“ do bytu)
* 1 parkovacie miesto pred bytovým domom

CENA:
219.900,- EUR / úžitková plocha bytu 70,74 m2 + 19,59 loggia/
+ 12.000,- EUR podzemné garážové státie + 8.000,- EUR vonkajšie parkovacie státie

CELKOVÁ CENA:
239.900,- EUR
• Cena zahŕňa komplexné realitné a právne služby v súvislosti s predajom